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剛從科技公司離職的余先生，想轉換跑道計劃開一間咖啡廳

與太太ㄧ起經營，想用繼承的土地跟銀行申請土地二胎貸款

，因先生科技公司才剛離職，太太ㄧ直在家帶小孩都無法提

供收入證明，銀行土地二胎貸款無法審核通過，創業資金沒

有著落，當夫妻倆要打消開咖啡廳的念頭時，太太的朋友建

議可以找代書評估土地二胎借款。

太太朋友之前也是透過代書協助，名下土地評估土地二胎借

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余先生需求250萬，持有土地評估市價約600萬，目前銀行

貸款餘額150萬，金主如願核准土地二胎借款250萬，三日

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房屋二胎又稱為(二順位房屋貸款)，就是在房屋已有抵押貸款的情況下，
向另一家銀行或代書，民間金融貸款公司進行第二次貸款。

銀行房屋二胎貸款(二胎房貸)的還款方式及利率？

銀行房屋二胎貸款(二胎房貸)的還款方式必須(本息攤還)，在利率比一般房屋貸款高，又沒有寬限期，
等於要同時還兩家銀行房屋貸款，一定要評估自己的還款能力。
銀行房屋二胎貸款(二胎房貸)還款的時間較短，約3~7年，採(本息平均攤還)且無寬限期，而利率約4%~14%。
申請銀行二胎房貸通常審核時間長，銀行房屋二胎申辦流程：申請→估價→對保→設定→撥款。(時間長.撥款慢)

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二、勞保異動明細

三、近一期薪資單

四、全戶戶籍謄本（記事欄勿省略）

五、自然人憑證

六、所得清單,財產清單

七、薪轉(封面)加(內頁明細半年)

八、貸款申請書 (在部落格相簿,自行下載列印)

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